同时，邓颖超还告诫大家，不要骄傲自满，要谦虚谨慎，要团结更多的人，团结各方面的人。

邓颖超还说，深圳经济特区的发展进一步证明，党的十一届三中全会的“决定”是完全正确的，它将对我国的经济建设起到巨大的促进作用，希望深圳的同志们深入学习十一届三中全会的“决定”，使特区的工作越做越好。

接着，邓颖超在蛇口工业区负责人袁庚的陪同下视察了蛇口工业区，与工业区的干部、群众交谈。

在考察蛇口海关时，邓颖超勉励青年员工，在接待检查工作中，礼貌待客，维护国家的声誉。

邓小平、胡耀邦、邓颖超等党和国家领导人对深圳经济特区的视察、题词和谈话，表明党中央、国务院对深圳经济特区的莫大关怀、支持，同时也表明党中央、国务院对办好经济特区，坚持改革开放路线的决心。推动土地管理体制改革

1984年以后，在中央和广东省委的支持下，深圳进行了多项改革，其中，土地管理体制改革就是这股改革风潮中的一部分。

深圳经济特区创办以来，在土地管理上进行了长期的探索。早在1981年11月，广东省五届人大常委会十三次会议便通过了《深圳经济特区土地管理暂行规定》，这是对土地改革进行探索的先声。

1987年5月21日，深圳市委书记李灏主持召开了市委常委会议，讨论市基建办关于《深圳经济特区土地管理改革方案》。

《方案》提出：

土地实行商品化经营，开放地产市场，全面推行土地有偿使用；土地的一级市场由政府垄断，采用公开拍卖、招标、协议等办法，将土地的使用权转让给使用者；允许上地流通、转让、买卖与抵押；引入竞争机制，为企业创造一个公平竞争的环境；政府加强宏观控制和管理及产业政策的引导。

经过反复讨论，深圳市委常委会议原则上同意了这个《方案》。

为使改革方案趋于完善，深圳市委一方面要求基建部门和法制局抓紧修改《深圳经济特区土地管理规定》，报市政府审议后提请省人大批准实施，为改革提供法律依据。

另一方面派出市房地产考察团赴香港做专题考察，力求使计划中的特区房地产市场能够与国际房地产市场相衔接。

同时，深圳市委、市政府还决定划出一小块土地搞公开拍卖的试点工作，为全面实施改革方案积累经验。

1987年9月9日，深圳媒体也发布消息：

我市对土地管理实行改革首块土地即将公开竞投面积约一万平方米，位于天井湖碧波花园西侧，谁出价高归谁使用。

这个消息的发出，在当时的社会上立刻引起了轩然大波，很多经济体都纷纷跃跃欲试，力争拿下这块土地。

1987年12月1日16时，深圳会堂座无虚席，人声鼎沸。